北方信托推出紅磡房產貸款資金信托計劃
來源:www.beiwo888.cn 時間:2005-04-13
為了滿足投資者對實業(yè)投資的需求,分享天津房地產業(yè)發(fā)展的成果,北方信托將信托制度的獨特優(yōu)勢與豐富的投資管理經驗結合起來,設計了天津市紅磡房地產開發(fā)有限公司貸款項目集合資金信托產品,集合民間公眾資金,通過貸款的方式投入到企業(yè)的運營中去,支持企業(yè)發(fā)展,貸款利息及其他收益作為受益人的信托收益。
貸款資金信托產品簡介
天津市紅磡房地產開發(fā)有限公司貸款項目集合資金信托計劃是委托人(自然人、法人及其他組織)將自己合法擁有的資金委托給北方信托,由北方信托用貸款的方式加以運用,為投資者獲取穩(wěn)定的投資收益。
北方信托擔任信托計劃的管理人,將募集的資金貸放給天津市紅磡房地產開發(fā)有限公司,用于流動資金周轉。北方信托同時擔任信托計劃項下信托財產的托管人。
信托期限: 1年
預計年凈收益率: 4.5%
資金起點: 人民幣25萬元,可以1萬的整數(shù)倍遞增
信托規(guī)模:6000萬元。信托合同項下信托合同總數(shù)不超過200份(含200份)
信托收益分配
本信托于信托終止時一次性發(fā)放信托本金及信托凈收益。
集合資金信托產品扣除管理費用及管理傭金后,即為信托凈收益。信托終止分配信托凈收益時,本信托計劃項下的信托收益率預計為4.5%。
信托本金、信托收益直接劃入受益人在指定銀行開立的信托受益賬戶。
資金信托產品優(yōu)勢
較高的收益水平——預期收益高于同期國債及銀行存款
專業(yè)的管理保障——信托資產由北方信托按照國家的有關法律法規(guī)嚴格管理,控制風險
明晰的信息披露——本信托按照有關規(guī)定接受有關中介機構的審計、定期披露信托資產狀況
便利的轉讓手續(xù)——信托受益人的受益權在信托生效后可進行轉讓,轉讓手續(xù)方便、快捷
風險揭示及控制
信托計劃資金在管理運用過程中可能會面臨經營風險、法律與政策風險和其他風險等。
1、因貸款企業(yè)經營管理不善,導致不能按時歸還貸款的風險。
2、本信托計劃資金投資的貸款企業(yè),經營狀況良好,能夠嚴格履行合同,有較充分把握償還貸款本息。該貸款由天津開發(fā)區(qū)永泰房地產開發(fā)有限公司提供連帶責任保證擔保,并以該公司58%的股權質押。
(xintuo摘自北方信托網(wǎng))