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    為了滿足投資者對實業(yè)投資的需求，分享天津房地產業(yè)發(fā)展的成果，北方信托將信托制度的獨特優(yōu)勢與豐富的投資管理經驗結合起來，設計了天津市紅磡房地產開發(fā)有限公司貸款項目集合資金信托產品，集合民間公眾資金，通過貸款的方式投入到企業(yè)的運營中去，支持企業(yè)發(fā)展，貸款利息及其他收益作為受益人的信托收益。


貸款資金信托產品簡介

    天津市紅磡房地產開發(fā)有限公司貸款項目集合資金信托計劃是委托人（自然人、法人及其他組織）將自己合法擁有的資金委托給北方信托，由北方信托用貸款的方式加以運用，為投資者獲取穩(wěn)定的投資收益。

    北方信托擔任信托計劃的管理人，將募集的資金貸放給天津市紅磡房地產開發(fā)有限公司，用于流動資金周轉。北方信托同時擔任信托計劃項下信托財產的托管人。

    信托期限： 1年
    預計年凈收益率： 4.5%
    資金起點： 人民幣25萬元，可以1萬的整數(shù)倍遞增
    信托規(guī)模：6000萬元。信托合同項下信托合同總數(shù)不超過200份（含200份） 

信托收益分配

    本信托于信托終止時一次性發(fā)放信托本金及信托凈收益。

    集合資金信托產品扣除管理費用及管理傭金后，即為信托凈收益。信托終止分配信托凈收益時，本信托計劃項下的信托收益率預計為4.5%。

    信托本金、信托收益直接劃入受益人在指定銀行開立的信托受益賬戶。

資金信托產品優(yōu)勢 

    較高的收益水平——預期收益高于同期國債及銀行存款
    專業(yè)的管理保障——信托資產由北方信托按照國家的有關法律法規(guī)嚴格管理，控制風險
    明晰的信息披露——本信托按照有關規(guī)定接受有關中介機構的審計、定期披露信托資產狀況
    便利的轉讓手續(xù)——信托受益人的受益權在信托生效后可進行轉讓，轉讓手續(xù)方便、快捷

風險揭示及控制 

    信托計劃資金在管理運用過程中可能會面臨經營風險、法律與政策風險和其他風險等。

    1、因貸款企業(yè)經營管理不善，導致不能按時歸還貸款的風險。

    2、本信托計劃資金投資的貸款企業(yè)，經營狀況良好，能夠嚴格履行合同，有較充分把握償還貸款本息。該貸款由天津開發(fā)區(qū)永泰房地產開發(fā)有限公司提供連帶責任保證擔保，并以該公司58%的股權質押。